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房屋拆除公司​在拆迁前需要注意哪些问题

发布时间:2019-11-06 17:12人气:

房屋拆迁是一项非常复杂的系统工程,涉及到很多大大小小的事情。这些事情如果没有进行及时的处理的话,会很容易产生房屋拆迁纠纷。那么,为了避免纠纷,房屋拆除公司在拆迁前需要注意哪些问题呢?

房屋拆除公司在拆迁前需要注意哪些问题.jpg

一、注意房屋征收补偿决定前的法定程序:

房屋拆迁是指国家建设还有城市的改造等等。进货了相关部门的一些批准之后,只有安置好被拆迁人的一些相关的补偿,给予一定补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,在作出征收补偿决定前,一定要遵循以下程序。

1.首先,征收方要公布征收补偿方案,征求群众意见。还需要征求很多的意见的,如补偿价格、装修费、搬迁的费用,过渡的费用,安置房位置、货币补偿支付期限、搬迁期限等。征求意见期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收决定,包括征收主体、征收部门、征收实施单位、征收范围、征收补偿方案以及行政复议和行政诉讼的权利。需要注意的是,征收决定的行政相对人都是被征收人,征收补偿决定的行政相对人是特定的被征收人,不要混淆。

3.然后在做出征收决定后,由征收方安排评估机构对征收范围内的房屋进行价值评估,评估人员进入被征收房屋进行来进行一个评估才行,这样的话才能形成整体评估报告和分户评估报告。然后,征收方将评估报告交给被征收人。对房屋评估价格有争议的,可以提出异议,并通过申请复审和专家评估等方式解决争议。

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